今年は3年に一度のアノ年です！～固定資産税について～ 2024/05/11 (土)

こんにちは。ゴールデンウィークが明けて日差しが鋭くなってきましたね。

私は自宅から最寄り駅まで毎朝片道15分かけて自転車移動なのですが、いつも駅直結型のマンションか職場の徒歩圏内に住みたいなと夢を見ております。
ただ、駅が近くなるほどお家賃も上がるわけで、なかなか簡単には引っ越しも出来ませんね。

お家賃は勿論ですが、“駅の終点がある地域は土地が高い”などと学生時代に授業で聞いたことがあります。
実際に仕事で土地の評価をしていても都市部や駅周辺、利便性の良い地域は評価の基礎となる路線価が高く、必然的に土地の価額も高くなる傾向にあると感じます。

毎月高い家賃を払うなら、夢のマイホームを購入してしまおうかとも思いますが、不動産を所有していれば次は税金のお話が出てきます。

不動産に関する税金はいくつかありますが、一番先に思いつくものとしては「固定資産税」でしょうか。
固定資産税は土地や家屋に関する税金ですが、その税額を決定する評価額は3年毎に見直されています。

そして今年はその固定資産税評価額の改定時期なのです。

毎年固定資産税を納められている方のお手元にもそろそろ固定資産税納税通知書が届いている頃でしょうか。
もしご興味があれば前年度の評価額と今年度の評価額を見比べてみてください。

令和６年からはマンションの評価方法が改正されたり、相続登記が義務化されたりと、不動産に関する変更が目白押しです。

「私が持っている不動産はどれくらいの評価額になるのだろう」

「今自分が所有している財産にはどれくらいの相続税がかかるのだろう」

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