代表のふじたです！ 2026/03/07 (土)

いつも税理士法人エスペランサをご愛顧頂きまして、誠にありがとうございます。
　あっという間に3月になりました。先月は2月とは思えないほど暖かい日があったり、かと思うと急に寒くなったり、皆様健やかにお過ごしでしょうか？
　私はといいますと、今年ももれなく花粉症がやってまいりまして、くしゃみしすぎて、肋骨にヒビが入りそうです・・・。
　そんな中、先月お伝えしましたように、税理士法人エスペランサでは手続きの流れにヒビが入らないように、日々確定申告の処理を進めております。申告の内容も十人十色ですが、土地や建物などを譲渡された場合も申告が必要になることがあります。基本的には、売却した価額 －（買った時の価額＋売却するのにかかったコスト）で計算した金額がプラスになれば、売却によって「利益が出た」ということになるので、その分の申告が必要となります。（ちなみにマイナスになっても確定申告した方が良い場合もあります。）
このとき、「買った時の価額」がわからない、というケースが大変多くみられます。この時には、じゃあどうするのかというと、一つの方法として売却した価額の5％の額を「買った時の価額」として利益を計算することが考えられます。つまり、なんと、売却によって95％も利益が出たとして、その分に税金がかかることになります。本当にそれくらい値上がりしているケースもあるかもしれませんが、実際はそんなことないケースの方が多いと思います。
　ですので、将来売却するかどうかはわからなくても、土地などの資産を購入された時には、その時の資料をしっかり残しておかれることをおススメします。
ちなみに私はなんでも「いつか使うかも…」と思って取っておいてしまうタイプです。でも、その「いつか」はなかなか来ないんですよね。で、もう何年も「いつか」は来ていないから、勇気を出して捨てよう！と思って捨てたら、その数か月後に「あ、あれあったよね」と必要になる時がきて、探し回った挙句、捨てたことを思いだし、「何年もいらなかったのに、なんで捨てた途端、必要になるかな・・・」となります。どなたか、この答えを教えてください…。
エスペランサでは、いつも元気なスタッフが皆様の確定申告のお手伝いに奮闘しております。わからないこと、不安なことがございましたら、ご遠慮なくお尋ねください。
　またエスペランサグループの終活相続相談マルシェでは、人生設計セミナーと題して、お金、介護を考えるセミナーを豊橋、豊川地域にて開催してまいります。こちらもご興味を持っていただければ、ぜひお問合せください。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております。